以前“相符胖地王”现在奄奄一休 文一地产赴港上市纾解逆境

时间:2020-06-05 00:40来源:http://www.gm46.cn 作者:最新威尼斯安卓版下载,澳门威尼斯创造经典那个网站,澳门威尼斯 点击:

近日,安徽房企文一地产有限公司(下称“文一地产”)“正与投走亲昵接触、筹备赴港上市”的新闻传出后,备受表界关注。

不过纵不悦目文一地产这几年的处境,其深受“地王”项现在拖累,同时官司缠身、频出停业等负面新闻,文一地产的IPO之路恐怕不是坦途。

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官司缠身地产涉诉百余首

《每日财报》仔细到,近年来文一地产在土地市场上显得并不积极。但是,诉讼、通报却接二连三赓续展现。

据统计,文一地产现在面临108首法律诉讼。数据表现,文一地产牵涉司法案件45宗、法院下发裁判文书44首、开庭公告6宗以及1首被实走人新闻。

这些案件涉及房屋营业相符同纠纷、追偿权纠纷、民间借贷纠纷、建设工程施工相符同纠纷、金融借款相符同纠纷等。2020年4月8日,文一地产就因未按期实走法律负担被相符胖市包河区人民法院强制实走,实走标的215838元。

不光这样,文一地产还众次被曝出“打人”事件。按照以去报道,2015年9月30日和2016年1月7日,相符胖文别望族华府一二期业主因房屋层高题目维权,先后遭到不明人员围殴。2016年5月1日,相符胖文别望族名城楼盘开盘现场,亦有购房者遭身入神彩服人员殴打,上述负面新闻给表界留下了专门不好的印象。

另表,2019年10月31日,文一地产旗下文一春风里2号楼发生了因工人操作不当引起火灾。据那时相符胖市城乡建设局通报表现,项现在建设施工存在现场管理紊乱、坠落半径内堆放修建原料等坦然题目,被责令周详收工整改,挂“黄牌”警告,且被列为重点监管对象。

数见不鲜,就在近来上个月25日,文一地产旗下长丰县文一锦门荣华里项现在,因设备坦然维保不到位被相符胖市城乡建设局通报,并将其列为重点监管对象,记不良走为记录一次。对此,业妻子士认为,“主要是因为管理不善,导致带病设备做事仍在运作。”

不得不说,从以前的相符胖地王到现在官司缠身的处境,文一地产不免令人唏嘘。

地王拖累 曾深陷停业传闻

2016年,文一地产以溢价三四倍的高价在相符胖就拿下相符计8宗土地,面积1245.72亩,总价约152.1亿元,一炮打响“地王收割机”之称。

从前,文一地产曾放言:2年内进入并稳居全国房企30强,3年内进入全国20强,成为全国一线房企阵营的一员,然而天不遂人愿。

2016岁暮最先,随着相符胖市房地产“三限”政策一连出台,楼市步入调整期。有统计原料表现,限购政策出台后,相符胖新房价格涨幅排名从全国前线快捷下滑,并跌出前50。

因为过于倚赖相符胖,最新威尼斯安卓版下载文一地产的出售数据也最先节节退守,文一地产因高价拿地,收好受损,在这股调控风中,快捷跌落。《每日财报》议决梳理数据发现,2017、2018、2019年,文一地产出售额别离为142.8亿元、119.1亿元、100.5亿元,响答排名也一连下滑别离为110、142、160。

以相符胖滨湖总价地王为例,该项现在拿地楼面价为1.98万元/平方米,吹风价曾达到3万元/平方米,但现在网上可见均价仅为2万元/平方米。与此同时,因限价等因为,项现在自2017年首开,至现在仍未售完。

后来甚至传出了文一集团申请停业的新闻。彼时,文一集团董事长周文育也不得不出面清亮:公司经营平常。也许停业传闻有夸张的成分,但文一地产资金逆境却是原形。近几年,文一地产已鲜少出现在土拍市场,以前“地王”风光不再。

赴港上市 再寻融资欲解困

其实,为辅助地产营业的融资,文一地产在很早之前就谋划上市之策。追溯文一地产最早的上市路,源于其收购A股上市公司中发科技。

早在2016年6月1日,文一地产议决股权收购手段正式成为A股上市公司中发科技(后改名为文一科技)的实际限制人。议决质押上市公司的股权,文一地产为本身的地产营业取得了融资。

但是,文一集团的资本之路走得并不通顺。2016年文一集团收购中发科技时,复牌后市值为28.47亿元,现在四年时间以前,文一科技的市值赓续走矮,现在总市值不能12亿元。在最新吐露的2019年业绩预告中,文一科技盈余能力也展现题目,通知期内公司归母净收好或将折本超过6500万元至8000万元。

眼望着文一科技这般困局,文一地产又再积极接触投走追求上市之举便不难理解。

但是迥异于以去,今年以来,宏不悦目环境的不确定性叠添,中幼房企赴港上市突围之路越来越艰难。截至现在,在港交所递交招股书的内房企中,已有超过5家房企上市遇阻。

文一地产现在周围较幼、同时还面临着较大的资金压力,上市能否成功,尚未可知,《每日财报》将赓续关注。

  2020年6月1日凌晨,武汉市卫健委发布通告称,5月31日,武汉市对6万余人进行了核酸检测,未发现无症状感染者。这是武汉市公布无症状感染者人数以来,首次无症状感染者当日新增为零,国内抗疫取得又一关键的阶段性成果。

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